.png)
Paris est sans aucun doute devenu l'une des villes les plus modernes du monde. En effet, le tourisme s'est développé à une vitesse remarquable ces dernières années et la ville continue d'attirer les passionnés de voyages. En outre, ravis de leur première visite de la ville ils sont nombreux à vouloir renouveler l'expérience. De ce fait, un phénomène intéressant a commencé à se produire. De nombreuses personnes, entrepreneurs et particuliers, ont fait le pas d'investir à Paris pour augmenter leur revenu via l’immobilier locatif.
Cet investissement comprend plusieurs options, il peut se caractériser par l'achat d'un bien neuf, l'achat d'un terrain avec un projet de construction, un bien rénové ou un bien à rénover à Paris. Ce sera surtout ce type d'investissement qui nous intéressera dans cet article, notamment l'ensemble du processus de rénovation d'appartement à paris.
Avant de commencer la rénovation
Avant de commencer vos travaux, le meilleur conseil que nous puissions vous donner est de contacter une entreprise de rénovation à Paris qui s'occupera de tous les travaux du début à la fin, une entreprise qui aura l'habitude de travailler avec une variété de professionnels dans le domaine. Mais pourquoi procéder ainsi ? D'abord parce que la plupart du temps, si vous avez décidé de vous installer à Paris, une nouvelle étape de votre vie commence et il est probable que vous ne connaissiez personne ou n'ayez aucun contact avec les entreprises de la ville.
De plus, vous gagnerez un temps considérable, car vous n'avez pas besoin d'être le seul à rechercher les différents services adaptés à vos travaux, l'entreprise s'en chargera pour vous, et vous pourrez également gérer les heures de travail de chacune des parties concernées afin que les travaux n'interfèrent pas les uns avec les autres. Nous vous conseillons de choisir une entreprise qui vous a été recommandée, soit via une de vos connaissances, soit vous pouvez vous adresser à des agences immobilières qui peuvent parfois être compétentes pour vous proposer une entreprise sérieuse dans le domaine de la rénovation. N'hésitez pas à demander à l'entreprise choisie des photos d'anciens projets déjà réalisés ou de travaux en cours.
L'accord entre les deux parties
Après avoir choisi votre entreprise, il leur faudra visiter votre bien pour voir l'ampleur des travaux qui seront nécessaires, mais aussi analyser toutes vos demandes, afin de savoir si elles sont viables ou non dans l'état actuel de l’appartement. Généralement, ce diagnostic est gratuit, mais cela dépend de l'entreprise choisie, vous pouvez être amené à payer pour le diagnostic et ensuite il sera déduit si vous acceptez le budget proposé. Enfin, si vous souhaitez des plans plus élaborés, comme des plans 2D ou 3D, l'entreprise pourra éventuellement faire appel à un architecte, mais cette prestation sera facturée en supplément. Le devis fait doit comprendre les dates de début et de fin des travaux, les éventuelles pénalités de retard, le prix final, le détail des prestations réalisées, le nettoyage du de l'entreprise à la fin des travaux et les signatures des deux parties.
Le matériel
Ne vous y trompez pas, le matériel utilisé est fourni par l'entreprise. Elle apporte son propre matériel pour réaliser les travaux de rénovation de l’appartement. Quant aux matériaux utilisés pour vos travaux (ex : peintures, mosaïque...), ils sont bien entendu à votre charge. Il y a deux possibilités, vous pouvez acheter ces matériaux vous-même et les fournir à l'entreprise plus tard ou simplement donner à l'entreprise les références de vos produits et ils s'occuperont du reste.
Le budget que vous devez prévoir
Il est difficile de prévoir un budget de rénovation précis car il dépend de nombreux facteurs, tels que la taille de la maison à rénover, l'état de l’appartement et les matériaux souhaités. Si on compare avec d’autres villes en France, la rénovation d’appartement à Paris est plus chère. Ceci est principalement dû au coût de la main-d'œuvre, qui est plus élevée à Paris.
Les délais
Entre l’embauche de l'entreprise et le démarrage des travaux, cela peut prendre environ un mois. Ajoutez ensuite la durée de vos travaux. Cela peut prendre environ 15 jours à 1 mois pour les petites rénovations, pour la rénovation totale de votre appartement, cela peut compter environ 1 ou 2 mois de travaux. L’entreprise pouvant avoir des retards, il est indispensable de faire appel à la bonne personne pour accompagner votre chantier afin d’éviter les mauvaises surprises.
Bon à savoir
L'Etat promeut la rénovation en France grâce à des programmes comme MaPrimeRénov ou l’Eco-prêt à taux zéro. Ces programmes favorisent la rénovation de quartiers et la réhabilitation urbaine. Depuis le 1er janvier 2021, la prime MaPrimeRénov est attribuée à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de revenus, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils soient loueur.
